Comment bien choisir son agence de diagnostic immobilier à Tours (37) ?

Avant de mettre en vente ou en location un immeuble, un vendeur ou propriétaire se doit de procéder à des vérifications obligatoires. Pour ces tâches, l’intervention d’un professionnel est souvent exigée face aux potentiels risques pour la santé présents dans un bâtiment. Cependant, il est assez difficile de faire le tri avec les très nombreux diagnostiqueurs en Indre-et-Loire (37). Afin de vous aider, sachez que les agences de diagnostic immobilier comme Lhotellier Diagnostic doivent respecter des conditions régies par des lois et décrets.

Les services proposés

  • Pour le propriétaire vendeur

Vous décidez de vendre votre bien immobilier, mais vous ignorez les démarches à suivre. Il existe en effet quelques documents utiles et la loi est stricte à ce sujet. L’exposition à l’amiante ou encore au plomb est très dangereuse pour la santé. Il est donc nécessaire d’effectuer un état des lieux, vous informant de la présence ou non de ces minéraux dans votre bâtiment.
Avant la vente, vous devez aussi procéder à un contrôle des termites. Vous avez sûrement remarqué les dégâts causés par les insectes xylophages, notamment les termites et les mérules dans les parties boisées de votre local. Vous devez aussi voir vos installations électriques et de gaz. Ainsi, vous éviterez des incendies domestiques au prochain propriétaire.
Le dernier volet concerne les diagnostics liés au développement durable. Il s’agit de l’évaluation des risques naturels et technologiques, le diagnostic de performance énergétique ou encore le contrôle des installations d’assainissement non collectif.

  • Pour le propriétaire bailleur

En cas de location, les dossiers à fournir au candidat locataire sont les documents liés à un diagnostic d’amiante, et d’électricité et de gaz. Quant à l’évaluation des risques d’exposition au plomb, elle concerne les bâtiments bâtis avant le 1er janvier 1949.
Les professionnels accrédités interviennent également dans votre immeuble pour le diagnostic Boutin. Le but de ce contrôle est de calculer la superficie locative. Il s’agit d’informations utiles aux yeux des potentiels locataires.
Enfin, le décret sur la décence du logement réclame au bailleur que le logement soit préservé de tous dangers. Procéder aux différentes évaluations permet de rectifier le tir avant la location de l’immeuble.

  • Pour le simple propriétaire

En cas de copropriété, vous êtes engagé de remettre aux autres occupants le résultat des diagnostics, dont le Dossier Amiante pour les Parties Privatives ou DAPP, le Diagnostic Technique Amiante ou DTA et un Constat de Risque d’Exposition ou CREP pour les parties communes.
Selon le décret du 3/06/2011 dans le Code de la santé publique, le DAPP doit être constitué, conservé et actualisé par les propriétaires. Le DTA est aussi régi par le même décret. Les occupants doivent être tenus informés de l’existence de ce document ou des modalités de consultation. Il est nécessaire de procéder à un CREP pour le bien de votre entourage, mais également pour votre sécurité. Si la présence de plomb a été remarquée lors du diagnostic du spécialiste, vous devez effectuer les travaux adéquats pour y remédier.

Pourquoi choisir Lhotellier Diagnostic ?

  • L’expertise de notre équipe

Lhotellier Diagnostic est actif dans le secteur du diagnostic immobilier depuis une dizaine d’années dans la région de Tours et Blois. L’agence compte à ce jour 10 000 diagnostics. Notre équipe dynamique est quotidiennement à l’écoute de sa clientèle. Nous réagissons rapidement à vos requêtes pour respecter les délais de signature de compromis et de bail. Ainsi, vous pouvez également commencer vos travaux dans les meilleurs délais et en toute sérénité.

  • La qualité de nos services

Lhotellier Diagnostic vous garantit des services et des interventions de qualité. Se rapprocher de vous fait partie de nos principaux objectifs. De ce fait, nous mettons à votre disposition 2 sites, l’un à Tours et l’autre à Vernou-Sur-Brenne. Nous effectuons des repérages dans l’ensemble des départements 37 et 41.

  • L’accessibilité à nos offres

Vous pouvez consulter nos offres via internet grâce aux différents supports : PC, tablette ou encore Smartphone. Elles sont entièrement disponibles 24h/24. Notre atout majeur est la gestion informatisée des dossiers. Les documents du diagnostic immobilier de vos biens sont accessibles en ligne.

  • Les certifications

Nos techniciens sont formés dans le domaine du diagnostic immobilier. Lhotellier Diagnostic tient en compte des obligations réglementaires du 1er novembre 2007. Nous avons des certifications, reçues après avoir passé un examen théorique et pratique selon chaque diagnostic. Elles sont accréditées par le Comité français d’accréditation ou COFRAC. Comme le stipule l’article R. 271-1 du CCH concernant l’Obligation de certification individuelle, nous renouvelons notre certification tous les 5 ans.
Pour en savoir plus :

Nos diagnostics immobiliers

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