La loi impose de nombreux diagnostics immobiliers obligatoires, dont l’état d’amiante dans certaines situations. Vu le danger que représente ce minéral pour la santé, l’examen doit être fait par des professionnels. Chez Lhotellier Diagnostic, avec nos 10 ans d’expérience, nous maîtrisons parfaitement le processus. En plus de fournir des rapports fiables et complets, nous faisons également des recommandations sur les mesures à prendre.

Pourquoi réaliser un diagnostic amiante avant d’entreprendre des travaux ?

Il va de soi qu’un donneur d’ordre se doit d’assurer la sécurité des travailleurs. Il lui incombe de prendre la mesure de tous les risques que ceux-ci peuvent courir sur un chantier. La loi du travail du 21 juillet 2016 mentionne spécifiquement qu’un repérage diagnostic amiante doit être effectué avant de commencer un projet. Près du quart des arrêts des travaux constatés est causé par la découverte d’amiante non préalablement détecté. Dans ce cas, l’Inspection du Travail oblige les responsables à réaliser un repérage. De plus, toute activité est suspendue si le danger d’exposition existe.
L’exposition à l’amiante peut provoquer des cancers du poumon 20 ou 40 ans plus tard. Le mésothéliome, l’asbestose ou les plaques pleurales constituent également des conséquences de l’inhalation de cette fibre. À cause de ces dangers, des règlements stricts encadrent les activités ayant trait à ce minéral. Ainsi, tout diagnostic amiante que ce soit avant travaux, ou après désamiantage doit être réalisé par une entreprise certifiée par Qualibat, AFNOR certification ou Global Certification. Il s’agit des trois seuls organismes accrédités par le Comité français d’accréditation (COFRAC).

Quelques mots sur Lhotellier Diagnostic

Lhotellier Diagnostic est un cabinet de diagnostics immobiliers reconnu depuis 10 ans pour la qualité de ses prestations. Nous avons à notre actif plus d’une dizaine de milliers de diagnostics. Nous effectuons des diagnostics amiante, gaz, électricité, termites, plomb, risques naturels, miniers et technologiques, des DPE et des mesurages selon les lois Carrez et Boutin. Nous intervenons aussi bien dans les logements que dans les locaux professionnels. Nous travaillons partout à Tours, dans le département 37 et à Blois, dans le 41.
En tant que professionnels, nous possédons une certification individuelle pour tous les diagnostics immobiliers obligatoires que nous réalisons. Nous les avons décrochées suite à une série d’examens théoriques et pratiques concernant chaque type de diagnostic. Nous le renouvelons tous les 5 ans.
Concernant le repérage amiante, nous formons tous nos agents aux risques qu’ils encourent. Nous disposons de la garantie minimale imposée par la loi et nous sommes assurés par MMA. Notre organisation est également indépendante et impartiale pour garantir la fiabilité de nos rapports.

Le diagnostic amiante avant travaux par Lhotellier Diagnostic

Tout comme pour le diagnostic plomb avant travaux, nous privilégions les méthodes non destructives pour repérer l’amiante. Pour autant, nous fournissons des prestations de qualité. Si l’inspection visuelle ne nous permet pas d’affirmer à 100 % que le lieu est sûr, nous réalisons alors des prélèvements que nous analysons en laboratoire. Nous faisons très attention à la fiabilité de nos diagnostics. De cette façon, nous évitons qu’en cours de travaux, des matériaux contenant de l’amiante soient encore détectés. En plus de mettre en danger les ouvriers, cette situation ralentit l’avancement du chantier et engendre des frais supplémentaires puisqu’un assainissement devra être effectué.
Le diagnostic amiante avant travaux doit porter sur tous les matériaux cités dans la liste C de l’annexe 13-9 du code de la santé publique. Le rapport de repérage mentionne la date de l’examen, les informations sur les parties prenantes et sur le bâtiment. Il renferme aussi un schéma du local, la liste des endroits visités et ceux qui ne l’ont pas été, l’emplacement, la liste et le plan indiquant les matériaux contenant de l’amiante. Le rapport de prélèvement et les résultats d’analyse ainsi que les préconisations du diagnostiqueur complètent le compte-rendu.
Lhotellier Diagnostic fournit une formation à chacun de ses techniciens afin de garantir un repérage de l’amiante avant travaux efficace dans les départements 37 et 41. Nos effectifs savent réagir rapidement pour mieux répondre à vos demandes. De cette manière, nous vous aidons à ne pas dépasser les délais d’exécution des travaux. Nous gérons informatiquement les dossiers. Ainsi, vous pouvez consulter à tout moment les rapports de diagnostic depuis votre tablette, Smartphone ou ordinateur.
Pour aller plus loin :

• Diagnostic électricité avant location Tours 37
• Mesurage loi carrez obligatoire local commercial Indre et Loire 37