Besoin d'un diagnostic immobilier près de chez vous ?
Quelle entreprise en diagnostic immobilier assure le repérage termites dans l’Indre-et-Loire (37) ?
Les structures de votre maison se dégradent de jour en jour. Vos meubles se retrouvent troués et sonnent creux. Au quotidien, votre habitation est en danger. Qui sont les fautifs ? Les termites. Vous arrivez à peine à les voir, car ils travaillent discrètement et en équipe. Avant de procéder à leur élimination, il est nécessaire de réaliser un diagnostic afin de déterminer leur emplacement. Pour ce faire, la solution pour vous est Lhotellier Diagnostic.
Qui sommes-nous ?
Les cabinets en diagnostic immobilier foisonnent sur le marché. Vous avez un projet en cours, mais vous ignorez à quel professionnel vous adresser ? Dans la liste des spécialistes, vous retrouvez Lhotellier Diagnostic à Tours et à Vernou-sur-Brenne dans l’Indre-et-Loire. Avec nos 10 années d’expérience, nous pouvons nous targuer de connaître toutes les procédures relatives aux différents repérages. À ce jour, nous avons réalisé 10 000 diagnostics. Notre équipe bien formée et certifiée intervient sur l’ensemble des départements 37 et 41.
Nos offres s’étendent sur plusieurs secteurs dans le diagnostic immobilier. Au fur et à mesure que la liste des repérages nécessaires s’est allongée, notre cabinet a toujours répondu présent pour notre clientèle. Nos services comportent notamment un volet sécurité sanitaire avec l’amiante ou le plomb, un volet développement durable avec le DPE ou l’assainissement collectif. Nous intervenons aussi dans le cadre de la garantie de la décence du logement (termites, mesure Loi Carrez).
L’intérêt d’un diagnostic termites
Les termites endommagent petit à petit les structures principales de la maison : la charpente. En effet, ces insectes xylophages dévorent les poteaux et les poutres en bois, les rendant fragiles. Cette détérioration représente une menace pour les occupants. Ces parasites du bois rongent aussi les meubles, les linges, les documents, les livres, bref tout élément contenant de la cellulose. Face à ces dangers au quotidien, il est crucial de faire appel à un diagnostiqueur professionnel pour le repérage des termites.
L’État a donc créé la loi nº 99-471 du 8 juin 1999. Elle concerne l’état relatif à la présence de termites dans un immeuble. Cette loi vise à protéger les personnes et leurs biens.
Le fonctionnement de Lhotellier Diagnostic
Lhotellier Diagnostic est réputé pour le dynamisme, l’efficacité et la réactivité de son équipe. Nous restons en effet à votre disposition dès notre premier contact, allant du repérage jusqu’à la livraison des documents informatifs. Une fois les devis et les détails de votre projet immobilier enregistrés, notre technicien inspecte chaque pièce pour y détecter la présence de termites. Le technicien scrute soigneusement chaque trace d’infestation ou de détérioration initiée par la horde de fourmis blanches.
Le professionnel procède ensuite à un constat poussé et à des sondages non destructifs des bois. Pour ce faire, il utilise des instruments comme le poinçon. Le diagnostiqueur immobilier vous indique également les divers travaux à effectuer en cas de présence de termites. La durée de validité de ce diagnostic est de 6 mois à partir de la date de réalisation.
Les essentiels sur le diagnostic termites
- Si vous êtes propriétaire, veillez à vérifier que tous les repérages comme les termites, le gaz et l’électricité sont à votre nom. Ainsi, la responsabilité civile professionnelle du diagnostiqueur vous protège en cas de litige.
- Vous devez aussi impérativement annexer à l’acte de vente, le diagnostic termites. Vous fournissez l’ensemble du document au vendeur ou au locataire. Le but est d’optimiser vos chances de vente et de location. En outre, cette information rassure les futurs acheteurs ou locataires sur l’état du logement qu’ils comptent acquérir ou louer.
- En tant qu’acquéreur ou locataire, il est préférable d’exiger du propriétaire tous les documents informatifs sur le bien immobilier. Ce dossier vous permet de connaître au mieux le local dès l’acquisition. L’objectif est également d’éviter les surprises comme des travaux supplémentaires.
- Régi par des arrêtés préfectoraux, le diagnostic termites est surtout obligatoire dans les endroits classés à risque. Le sud de la France est le plus touché par les infestations. Les départements dans le nord ne sont généralement pas concernés en raison du climat plus froid. La liste des zones classées à risque est consultable en ligne.
- En cas de présence de termites, vous avez un délai d’un mois pour le déclarer auprès de la mairie de votre commune. Si vous êtes propriétaire, il est primordial de passer à l’étape des travaux de désinfection. Si vous n’avez pas encore débuté le chantier à la date prévue, la municipalité se charge des travaux, mais ils seront à vos frais.
Pour en savoir plus :