Lhotellier Diagnostic se présente comme l’un des cabinets de diagnostic immobilier actif dans le département 41. Les clients font appel à nous pour réaliser leurs projets immobiliers tels que le diagnostic amiante, plomb, DPE, etc. La liste des repérages nécessaires est interminable. Dans certains cas, la loi pousse les vendeurs et bailleurs à contacter des professionnels pour les mener à bien. Nos diagnostiqueurs qualifiés s’occupent de ces constats, que votre logement soit destiné à la vente ou à la location.

Que faut-il savoir sur le DPE ?

• Sa mise en place par le gouvernement date de l’année 2006. Le but est de proposer un outil pour maîtriser les dépenses d’énergie. L’initiative d’un DPE participe aussi à la lutte contre le changement climatique.
• Sa principale mission est d’apporter plus d’informations tant à l’acquéreur qu’au locataire concernant la performance énergétique du bien immobilier. Le DPE s’effectue grâce à l’évaluation des consommations d’énergie, ainsi que l’émission de gaz à effet de serre.
• Sa réalisation permet aux acheteurs et locataires de contribuer au développement durable. Une fois le diagnostic terminé, le diagnostiqueur remet le document à l’acquéreur ou au locataire. Les recommandations du technicien certifié les aident à mieux maîtriser leur consommation énergétique.
• Son évolution commence le 1er juillet 2007. Ce diagnostic devient alors incontournable pour la vente et la location d’un bien immobilier. Il peut ici s’agir d’un logement d’un particulier ou tout autre bâtiment du secteur tertiaire. 4 ans plus tard, il est devenu obligatoire d’afficher les informations liées au DPE dans les agences immobilières ou encore en ligne. En 2012, 6 mesures de fiabilisation du DPE entrent en vigueur. Puis, de nouveaux paramètres et méthodologies de calcul s’ajoutent à la liste en 2013. À partir du 1er avril de cette année-là, le DPE devient inévitable.

L’expérience de Lhotellier Diagnostic

Lhotellier Diagnostic est une société établie à Tours et qui intervient également dans le Loir-et-Cher. Notre cabinet évolue dans le secteur des analyses, essais, ainsi que des inspections techniques dans le domaine de l’immobilier. Jacques-Alexandre LHOTELLIER gère l’entreprise depuis une dizaine d’années. Nous enregistrons plus de 10 000 diagnostics grâce à l’expertise de nos techniciens formés et certifiés. Ils vous garantissent un travail sur mesure lors des descentes dans vos immeubles.

Les offres de Lhotellier Diagnostic

Lhotellier Diagnostic réalise plusieurs types de diagnostics, notamment :

• Amiante : ce minéral représente un danger pour les occupants d’un immeuble. Ce repérage concerne les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997. L’équipe de Lhotellier Diagnostic assure aussi le contrôle visuel de l’amiante après les travaux de désamiantage ou encore le prélèvement d’échantillon pour analyse, etc.
• Gaz et électricité : le gaz augmente les risques d’incendies et d’intoxication dans un logement. Quant à l’électricité, on ne compte plus les victimes des chocs électriques chaque année. Ces raisons incitent les propriétaires des locaux à établir un diagnostic gaz et électricité.
• Plomb : dans les peintures, il prend la forme de céruse. Le plomb offre une bonne tenue dans les travaux de construction ou de rénovation. Sa présence constitue toutefois un danger pour la santé. Il peut entraîner entre autres une insuffisance respiratoire. La forte concentration de plomb dans le sang est un facteur de risque de mortalité.

Nous vous recommandons aussi nos prestations en mesurage Loi Carrez, diagnostic termites, état des risques naturels et technologiques.

Les certifications de Lhotellier Diagnostic

• Parmi les obligations du diagnostiqueur, il y a celle qui date du 1er novembre 2007 : l’obligation de certification individuelle de l’article R. 271-1 du CCH. Le Comité français d’accréditation ou COFRAC délivre une certification pour chaque diagnostic après un examen théorique et pratique.
• Nous vous promettons un repérage efficace grâce à l’expertise de nos spécialistes. Nous remettons une attestation écrite en bonne et due forme liée à la réalisation du diagnostic de votre bâtiment. Ce document vous informe également du fait que notre expert est assuré en responsabilité civile professionnelle. Lhotellier Diagnostic est au courant des sanctions présentes dans l’article R. 271-4 du code de la construction et de l’habitation.
• Notre agence dispose d’un logiciel accrédité pour les besoins d’un diagnostic immobilier en DPE, selon l’arrêté du 27 janvier 2012. Durant nos activités, nous respectons la méthode de calcul 3 CL-DPE version 2012.

Pour aller plus loin :

• Diagnostic termites location Loir-et-Cher 41
• Diagnostic gaz et électricité obligatoire Blois 41